내년 공공주택 역대 최대 공급·7만가구 착공…문제는 내후년

주택 공급 부족 우려에 대응하기 위해 정부가 내년 공공주택 착공 목표치를 5만가구에서 7만가구로 늘려 공급한다.내년 공공주택 공급 물량(인허가·약정 기준)은 역대 최대 규모인 25만2000가구로 잡았다.서울의 내년 아파트 입주 예정물량은 4만8000가구로 10년 평균(3만8000가구)보다 높은 수준이라 주택공급 물량 자체가 부족한 수준은 아닐 것으로 보이지만, 문제는 2026년 이후다.국토교통부는 12일 서울 강남구 한국토지주택공사(LH) 서울지역본부에서 박상우 장관 주재로 주택공급 공공기관 간담회를 열어 올해 주택공급 실적을 점검했다고 밝혔다.정부는 올해 건설형 공공주택(공공분양·공공건설임대) 착공 5만1000 가구, 인허가 14만 가구를 목표로 잡았다. 실적 점검 결과 5만2000 가구가 착공을 위한 발주에 들어갔으며, 대부분 시공사가 선정됐다.이대로라면 작년 공공주택 착공 실적(1만8000 가구)의 3배에 가까운 착공이 이뤄질 것으로 국토부는 보고 있다.작년 실적(7만8000 가구)보다 2배 가까이 높게 잡은 공공주택 인허가 목표치 역시 달성 가능성이 높다. 국토부는 10월까지 인허가가 완료된 공공주택은 1만5000 가구 수준이지만, 통상 연말에 인허가가 몰리기 때문에 물량이 한꺼번에 늘어날 것이라고 설명했다.공사비 인상 등으로 민간 부문 주택공급 동력이 떨어지자 공공 물량 확대에 나선 정부는 내년 공공주택 공급 목표치를 역대 최대 규모인 25만2000 가구로 잡았다. 건설형 공공주택 14만 가구(인허가 기준), 매입임대주택 6만7000 가구(약정 기준), 전세임대주택 4만4000 가구를 공급할 계획이다.문제는 2025년을 잘 버티더라도 2026년 이후 공급 부족 우려는 여전하다는 점이다. 한국부동산원이 발표한 2026년 상반기 입주예정 물량은 1만8000 가구에 그친다. &nbsp; 국토부는 신축매입임대주택, 후분양 주택 등 입주자 모집공고에 담기지 않는 물량이 상당히 있기에 2026년 입주예정 물량이 1만8000 가구보다는 많을 것으로 보고 있다.