분양가 상승으로 수요자들의 내 집 마련 부담감이 나날이 가중되고 있다.14일 부동산 업계에 따르면 지난해 10월 말 기준 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1900만4700원으로 전년 동월 대비 13.05% 상승했다.이 같은 분양가 상승의 핵심 원인은 원자재 가격과 인건비 등 공사비 증가다. 실제 한국건설기술연구원이 발표한 공사비 지수를 살펴보면 2020년 이후 30% 가까이 급등했다.한국건설기술연구원에 따르면 건설공사비지수는 지난 2020년 기준치 100에서 2021년 111.48로 11.48% 오른 것을 비롯해 2022년 123.81, 2023년 127.9까지 치솟으며 3년간 27.9% 상승하며 단기간 내 급등한 것으로 분석됐다. 이처럼 원자잿값과 공사비 상승으로 인한 분양가 상승이 이어지면서 실수요자들은 경제적인 혜택을 제공하는 알짜 단지로 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 실수요자의 경제적 부담을 낮춰 주는 3억 원대의 희소성 높은 분양가에 발코니 확장 무상지원과 중도금 무이자 혜택을 선보이고 있는 수도권에 신축아파트 'GTX운정역 서희스타힐스'가 눈길을 끈다. 얼마 전 운행이 시작된 GTX-A노선 파주 운정~서울역 구간의 수혜지로 운정역 인근 경기 파주시 동패동 일원에 들어서는 'GTX운정역 서희스타힐스'는 전용면적 59~84㎡로 구성된 총 1,499가구 규모의 대단지로 3억 원대의 합리적인 가격으로 제공되며 지구단위결정고시, 조합설립인가를 받아 높은 안정성을 갖추고 있다.주변에는 이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주 프리미엄 아울렛·스타필드 빌리지(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라 이용이 가능하다. 또 근거리에서는 새암공원, 한빛공원, 운정건강공원 등이 있고 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가까이서 이용할 수 있다. 현재 운행 중인 GTX-A노선은 파주 운정에서 서울역을 거쳐 강남 삼성역까지 연결되는 광역급행철도로, 최고 시속 180km로 운행되며 서울 도심까지의 이동 시간을 획기적으로 단축하여 운정신도시는 서울과 수도권을 잇는 핵심 거점으로 자리매김할 전망이다. 운정역에서 서울역까지 20분대, 삼성역까지 30분대에 이동할 수 있다. 특히 ‘GTX운정역 서희스타힐스’는 수도권 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있는 분위기에 합리적인 금액인 3억 원대 분양가와 더불어 중도금 무이자에 수요자들이 필수 옵션으로 인식하는 발코니 확장도 무료로 제공하고 있어 저렴한 비용으로 내 집 마련이 가능하다는 점이 중요 포인트이다.‘GTX운정역 서희스타힐스’ 분양 관계자는 “‘GTX운정역 서희스타힐스’ 분양 관계자는 “최근 수도권 아파트의 고분양가가 지속되고 있는 가운데, 당 현장은 대단지 프리미엄과 3억대의 합리적인 가격에 중도금 무이자 와 발코니 무료 확장까지 지원하고 있을 뿐만 아니라 특히 GTX-A노선 파주 운정~서울역 구간의 운행이 시작되면서 실수요자들의 관심이 높아져 현재 막바지 잔여 세대의 소진이 빠르게 이루어지고 있다”고 전했다.